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时间:2025-05-28 05:48:00 作者:山东高密一化工厂发生爆炸事故 应急管理部派工作组赶赴现场 浏览量:86790

  中新网北京3月22日电 题:盘活商业不动产 中国首批消费基础设施公募REITs成功落地

  中新财经记者 阮煜琳

  国际房地产服务及咨询公司戴德梁行21日在北京发布《消费基础设施公募REITs:回归商业本质,实现资产价值》报告。报告显示,2023年底至2024年初,华润、印力、金茂、物美、首创与百联等六单消费基础设施REITs正式申报,其中华润、金茂和物美REITs已成功发行,至此,我国首批消费基础设施公募REITs成功落地。首批六单产品为我国消费基础设施公募REITs打下坚实基础。

  报告显示,横向对比其他类型的不动产,商业项目经营市场化水平最高,未来增长潜力弹性较大。戴德梁行称,总体来看,已申报的消费基础设施项目所在城市基本面良好,消费活跃度高,未来宏观经济展望积极。

  截至目前,已申报的消费基础设施REITs的底层资产类型丰富,涵盖了购物中心、百货、和专业商业中心三种商业类别,极大地拓展了消费基础设施REITs的框架,为消费基础设施REITs的多元化发展以及后续项目的持续发行打下了坚实的基础。戴德梁行北京公司总经理、北区估价及顾问服务部主管胡峰表示,首批消费公募REITs的成功发行,扩大了公募REITs市场的规模和深度。

  报告认为,通过分析首批六单项目的收入及成本构成情况,对比其他类型的基础设施底层资产,消费类基础设施的类型、模式、收入和成本构成都更为多元且复杂,资产所在地的经济发展情况、商圈内的竞争格局、周边客群的消费习惯,以及项目内部的平面动线、空间场景、业态配比、品牌组合等方面都可能影响一个商业设施的经营情况。

  戴德梁行大中华区估价及顾问服务部董事总经理陈家辉表示,消费基础设施公募REITs的发行不仅在宏观上有益于我国基础设施公募REITs市场的繁荣与长久发展,助力国内大循环的格局,也在生活层面通过专业的资产管理,鼓励人们走进商业、消费商业,让商业资产与人民生活相互依托、互相成就,实现国家促进消费的战略目标。(完) 【编辑:付子豪】

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二是主动与被动的区别。报告是主动的,主动发现、主动报告,进入流程以后,企业主动处置。举报是被动的,也就是说举报人、举报某一个生产经营单位和人员的时候,这个单位和人员就处于被动的地位了,整个过程是被督促、被整改,甚至被执法处罚。这个区别直接带来的效果也是不一样的。比如说从数据上来看,今年1-7月份,全国受理安全生产举报件是27.5万件,同比增长了超过五成其中查实15.8万件,同比增长69.9%,查实率57.8%,同比增长5个百分点,从这一组数据来看,举报量是很大的。但是通过跟踪分析对比,包括对历史的数据进行分析发现,这些举报件绝大部分是来自于社会面的群众举报,而来自于企业员工的举报占比很低,可以忽略不计。这说明企业员工举报本企业的问题隐患的意愿不强,效果不理想。

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